Vielseitige Stadtliebe in Chur: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und mit einmaliger Gartenoase im Stadtzentrum

Baujahr 1950; renoviert 2012-2024. Nettowohnfläche ca. 584 m2, Grundstückfläche Mehrfamilienhausparzelle 540 m2, Grundstückfläche Gartenparzelle 481 m2.

Im Herzen der Stadt Chur erwartet Sie dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten, einer attraktiven Gewerbefläche und einer grosszügigen Gartenoase. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Substanz, eine gepflegte Struktur und das Potenzial zur Weiterentwicklung. Die fünf Wohnungen bieten verschiedene Grundrisse und eignen sich sowohl für Familien als auch für kleinere Haushalte. Die Gewerbeeinheit eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist die grossflächige Gartenparzelle: Ein grüner Rückzugsort, der den Wohnwert deutlich erhöht und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Mindestpreis: CHF 3 200 000

Die Liegenschaft wird im Rahmen eines Bieterverfahrens an den Meistbietenden verkauft.

Charmante 3.5 (4) Zimmer Erdgeschosswohnung mit einladendem Sitzplatz und viel Privacy

Baujahr 1971; renoviert 2010/24. Nettowohnfläche ca. 90 m2, Sitzplatz/Garten ca. 22 m2.

Die helle 3.5 (4)-Zimmerwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonders einladenden Wohnbereich, der dank grosszügiger Fensterflächen viel Tageslicht bietet. Der grosszügige, sonnige Gartensitzplatz mit viel Privacy lädt zum Verweilen ein. Ein Tiefgaragenplatz mit direktem Zugang zum Haus kann zusätzlich erworben werden. Die Nebenkosten sind erfreulich tief, was die Wohnung besonders attraktiv macht. Die Liegenschaft befindet sich NICHT im Baurecht.

KP: CHF 540 000

zzgl. Parkplatz in Tiefgarage CHF 25 000

Exklusives 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an bevorzugter Lage über den Dächern von Chur

Baujahr 1972,  Renovationsjahr 1993, dem alter entsprechend gepflegter Zustand. Nettowohnfläche 207 m2, Gesamtnutzfläche ca. 287 m2, Grundstückfläche 829 m2. 

Dieses attraktive Einfamilienhaus mit einer praktischen Einliegerwohnung bietet Ihnen modernen Komfort und eine der begehrtesten Lagen über den Dächern von Chur. Hier geniessen
Sie nicht nur einen atemberaubenden Ausblick auf die  umliegende Berglandschaft, sondern auch die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhigem Wohnen. Die Highlights sind der gut durchdachte, lichtdurchflutete Grundriss mit offenen Räumen sowie der schöne und grosszügige Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt – ein echtes
Paradies für Gartenliebhaber und eine Oase der Ruhe.

KP: CHF 1 480 000 

Maiensäss auf 850 m ü. M.
mit gut nutzbarem Umschwung an sonniger und aussichtsreicher Lage

Baujahr 1900; renoviert 1998. Grundstückfläche ca. 510 m2, Nutzfläche Anbau ca. 20 m2, Nutzfläche Stall ca. 50 m2.

In Mastrils im Gebiet Platta verkaufen wir an idyllischer Lage ein einmaliges Maiensäss. Die Liegenschaft verfügt
über einen gut nutzbaren Umschwung und ein (nahes) Wasserbezugsrecht (Zuleitung kann erstellt werden). Geheizt wird mit einem Cheminèeofen. KEINE Gefahrenzone.

KP: CHF 135 000

5.5 Zimmer-Maisonettewohnung an bevorzugter Lage mit grosszügigem Garten und Pool

Baujahr 2000, guter und gepflegter Zustand. Nettowohnfläche 240 m2, Gartenfläche 520 m2. 

Diese aussergewöhnliche Wohnung besticht durch ihre idyllische, ruhige Lage und die grosszügige Architektur mit Einfamilienhaus-Charakter. Die lichtdurchfluteten Räume vermitteln eine harmonische Atmosphäre und gewähren Ihnen dabei viel Platz für individuelle Gestaltung. Ein Cheminèe im Wohnraum trägt zusätzlich zu der behaglichen Atmosphäre
bei. Der weitläufige Garten mit einem einladenden Pool schafft eine perfekte Oase für Familien und bietet eine exklusive Entfaltungsmöglichkeit im Freien.

KP: Auf Anfrage

Quartierrestaurant mit Lagerflächen und exklusiver Tiefgarage mit 15 Parkplätzen

Baujahr 1978. ca. 95m2 Nettofläche EG, ca. 87 m2 Nettofläche UG
ca. 13 m2 Nebenflächen UG, ca. 213 m2 Gesamtnutzfläche.

Das Café/Restaurant befindet sich im beliebten Rheinquartier/ Scaletta in Chur.  Ein besonderes Highlight sind die 15 Parkplätze in der eigenen Tiefgarage mit direktem Zugang zum Restaurant, was für Gäste und Mitarbeitende gleichermassen ein grosser Pluspunkt ist. Ergänzt wird das Angebot durch grosszügige Neben- und Lagerräume im Untergeschoss. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: Die Flächen können als Restaurant weitergeführt oder – bei Bedarf – zu einer Wohnung umgebaut werden – eine Kombination ist ebenfalls möglich. Auch für ein Take-away-Konzept oder als Standort für eine Delivery-Organisation bieten sich dank der funktionalen Aufteilung und Erschliessung ausgezeichnete Voraussetzungen.

KP: CHF 980’000

Sonnige 3 (3.5) Zimmer-wohnung mit Aussicht über die Stadt Chur als ideale Wertanlage

Baujahr 1978, die Wohnung wird laufend und gut unterhalten. Nettowohnfläche 73 m2, Balkonfläche 12 m2. 

Diese attraktive 3 (3.5) Zimmerwohnung befindet sich im 14. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in einem familienfreundlichen Quartier und besticht durch einen lichtdurchfluteten, gut geschnittenen Grundriss. Das Highlight ist der südlich ausgerichtete, sehr grosser und gedeckter, verglaster Balkon mit viel Sonne und toller, unverbaubarer Aussicht über die Stadt Chur. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als wertstabile Investition.

KP: CHF 490 000 

zzgl. PP in Tiefgarage CHF 35 000

zzgl. PP im Freien CHF 15 000

Charmante 3.5 Zimmer-Wohnung an sonniger Dorflage 

Neubauprojekt mit geplantem Bezug per Herbst/Winter 2025. Nettowohnfläche ca. 111m2, Balkon ca. 10m2. 

Die Überbauung «Under Quadera» befindet sich an ruhiger und aussichtsreicher Lage, im schönen Maladers in unmittelbarer Nähe der Stadt Chur. Die Wohnung überzeugt durch den spannenden Grundriss mit qualitativ hohem Ausbaustandard und moderner Architektur. Sie verfügt über eine gut nutzbare Aussenfläch und eine separate Waschküche.

KP: CHF 874 000 

zzgl. Carport CHF 25 000 

4.5 Zimmer-Maisonettewohnung an ruhiger und sonniger Lage

Baujahr 1960, guter Zustand. Nettowohnfläche 143 m2. 

Die charmante 4.5 Zimmer-Maisonettewohnung (EG/1.OG) befindet sich an ruhiger und sonniger Lage, in einem Zweifamilienhaus in Trun Darvella. Die Wohnung überzeugt durch das praktische Wohnkonzept, aufgeteilt auf zwei Etagen, sowie den sonnigen Sitzplatz zur alleinigen Benützung mit viel Privacy. Der Vorplatz bietet zudem Platz für ein Auto.

KP: CHF 380 000

Chasas Mugliner  Neubauprojekt mit Erst- und Zweitwohnungen

…in Bearbeitung. Mehr Informationen voraussichtlich im Juni 2025.