Chur West – Gewerbeflächen in Wohn- und Gewerbeliegenschaft im lebendigen Hub mit
starker Ertragsbasis

Die zum Verkauf stehende Stockwerkeinheit im Erdgeschoss der Liegenschaft präsentiert sich als vollvermietetes Gewerbeinvestment mit stabiler Ertragsbasis, funktionalem Mietermix und langfristig strukturierter Vertragslandschaft. Die Liegenschaft überzeugt durch eine Kombination aus starken Ankermietern, resilienten Nutzungen, moderatem Mietniveau sowie guter operativer Effizienz, was sie als attraktives Objekt für institutionelle wie auch private Investoren positioniert.
Objektübersicht:
• Nutzung: Gewerbe / Retail / Fitness /Dienstleistungen
• Baujahr: 2013
• Zustand: gut, kein akuter Investitionsbedarf
• Nutzfläche gesamt: ca. 4’756 m² 
• Verkaufsgegenstand: Stockwerkeinheit Erdgeschoss im Baurecht

KP: CHF 20 000 000 exkl. MwSt. 

Einfamilienhaus in Chur, Meiersboden mit Entwicklungspotenzial

Baujahr 1910, renoviert 2002. Nettowohnfläche ca. 140 m2, Grundstückfläche 261 m2.

Dieses Einfamilienhaus mit zusätzlichem Anbau befindet sich an ruhiger Lage im Meiersboden bei Chur. Die Liegenschaft verfügt über rund 140 m² Wohnfläche, einen Wintergarten mit Zugang zur Terrasse sowie ein separates Studio mit Küche und Bad/WC. Im Obergeschoss befinden sich die Wohnräume mit Küche, mehreren Zimmern und Nasszelle. Im Erdgeschoss stehen Keller-, Heiz- und Tankraum zur Verfügung. Eine grosszügige Garage bzw. Werkstatt sowie mehrere Parkierungsmöglichkeiten auf dem Vorplatz runden das Angebot ab. Die Liegenschaft befindet sich in renovationsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

KP: CHF 540 000

Reiheneckeinfamilienhaus mit separater Garagenbox an ruhiger und sonniger Dorflage

Baujahr 1986, renoviert 2015. Ca. 100m2 Nettowohnfläche, 178m2 Grundstückfläche.

Dieses gepflegte Reiheneck-Einfamilienhaus befindet sich an einer ruhigen und sonnigen Dorflage und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Paare und Familien. Mit 4.5 Zimmern überzeugt die Liegenschaft durch eine praktische Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente. Im Untergeschoss stehen eine Waschküche, ein Technikraum, ein Naturkeller sowie ein Disponibelraum zur Verfügung. Die zusätzlichen Nebenräume mit einer Fläche von rund 46 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die gut nutzbare Gartenfläche sowie der Balkon im Obergeschoss laden zum Verweilen, Geniessen und Spielen im Freien ein. Eine separate Garagenbox auf der Nebenparzelle rundet das Angebot ab.

Haus Guanella – Historische Villa von Schäfer & Risch an bevorzugter Lage im Loequartier in Chur

Baujahr 1906, renoviert 1997 – laufend unterhalten,  Nettowohnfläche ca. 246 m2, Grundstückfläche 915 m2.

Das „Haus Guanella“ ist eine architektonisch bedeutende Villa aus dem Jahr 1907, entworfen von den renommierten Architekten Schäfer & Risch. Als erhaltenswerte Baute des Kantons Graubünden verbindet die Liegenschaft historische Substanz mit zeitloser Eleganz. An bevorzugter Lage im Loequartier in Chur gelegen, umfasst das Anwesen ein grosszügiges Grundstück von 915 m² mit weitläufigem Garten. Die Villa bietet 8.5 Zimmer auf rund 246 m² Nettowohnfläche sowie zusätzliche Nebenflächen von ca. 71 m². Im Laufe der Jahre wurden drei Garagen, vier Aussenparkplätze sowie eine Veranda mit Terrasse ergänzt.

Quartierrestaurant mit Lagerflächen und exklusiver Tiefgarage mit 15 Parkplätzen

Baujahr 1978. ca. 95m2 Nettofläche EG, ca. 87 m2 Nettofläche UG
ca. 13 m2 Nebenflächen UG, ca. 213 m2 Gesamtnutzfläche.

Das Café/Restaurant befindet sich im beliebten Rheinquartier/ Scaletta in Chur.  Ein besonderes Highlight sind die 15 Parkplätze in der eigenen Tiefgarage mit direktem Zugang zum Restaurant, was für Gäste und Mitarbeitende gleichermassen ein grosser Pluspunkt ist. Ergänzt wird das Angebot durch grosszügige Neben- und Lagerräume im Untergeschoss. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: Die Flächen können als Restaurant weitergeführt oder – bei Bedarf – zu einer Wohnung umgebaut werden – eine Kombination ist ebenfalls möglich. Auch für ein Take-away-Konzept oder als Standort für eine Delivery-Organisation bieten sich dank der funktionalen Aufteilung und Erschliessung ausgezeichnete Voraussetzungen.

KP: CHF 875 000

Ferienhaus mit Charme, Ruhe und Weitblick im Domleschg

Das im Jahr 1973 erbaute Holzferienhaus mit ca. 80 m2 Nettowohnfläche befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück mit 1’045 m² und überzeugt durch seinen rustikalen Charme sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Über den Haupteingang gelangt man zunächst in einen Windfang, der den Zugang zum Balkon, zum Holzlager sowie zur Hauptwohnung erschliesst. Diese erstreckt sich über zwei Etagen. Im Untergeschoss bietet ein separat zugänglicher Wohnbereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank des zusätzlichen Zugangs zur Werkstatt eignet sich dieser Bereich hervorragend als Gäste-, Freizeit- oder Rückzugsbereich. Beide Einheiten werden jeweils über einen Holzofen beheizt und unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Ferienhauses. Das Haus ist mit dem Auto erreichbar; ein Parkplatz sorgt für zusätzlichen Komfort.

Gemütliches Einfamilienhaus an idyllischer Lage – mit grossem Grundstück und Waldnähe

Baujahr 1982, renoviert 2023. Nettowohnfläche 75 m2 (3.5 Zimmer), Grundstückfläche 1’230 m2.

Im Haus erwarten Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine praktische Küche, ein Badezimmer sowie ein grosszügiges Schlafzimmer. Ein zusätzliches Dachzimmer ist separat von aussen erreichbar und eignet sich ideal als Atelier, Gästezimmer oder Hobbyraum. Im Erdgeschoss befinden sich Keller, Stauraum und der Technikraum. Der wunderschön gepflegte Aussenbereich begeistert mit Pergola, Grillplatz, Gemüsegarten sowie mehreren Parkplätzen. Die aktuelle Beheizung erfolgt über Kamin und Öfen, die bestehende Öl- und Bodenspiralenheizung kann jedoch jederzeit wieder aktiviert werden.

KP: 395 000

4.5 Zimmer-Maisonettewohnung an ruhiger und sonniger Lage

Baujahr 1960, guter Zustand. Nettowohnfläche 143 m2. 

Die charmante 4.5 Zimmer-Maisonettewohnung (EG/1.OG) befindet sich an ruhiger und sonniger Lage, in einem Zweifamilienhaus in Trun Darvella. Die Wohnung überzeugt durch das praktische Wohnkonzept, aufgeteilt auf zwei Etagen, sowie den sonnigen Sitzplatz zur alleinigen Benützung mit viel Privacy. Der Vorplatz bietet zudem Platz für ein Auto.

KP: CHF 380 000

Grosszügige 5.5-Zimmer Dachwohnung an zentraler Lage

Baujahr 1982, Nettowohnfläche 145 m2, Balkonfläche ca. 15 m2.

Diese grosszügig geschnittene 5.5-Zimmer-Dachwohnung befindet sich an zentraler Lage in Bad Ragaz und bietet ein vielseitiges Raumangebot. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Helligkeit, den durchdachten Grundriss und den sonnig ausgerichteten Balkon. Zudem ergibt sich Spielraum für gestalterische Erneuerungen und Modernisierungen.

KP: Auf Anfrage

Chasas Mugliner  Neubauprojekt mit Erst- und Zweitwohnungen

…in Bearbeitung. Mehr Informationen voraussichtlich im Herbst 2026.